Ситуация:
В период пандемии к нам обратилась женщина. Она развелась, поделила через суд двухкомнатную квартиру 50/50 и решила выкупить долю в квартире у мужа.
Мы начали переговоры с бывшим супругом и выяснили, что у него куча долгов на 750 тысяч. По каждому было возбуждено исполнительное производство. Он должен банкам, коллекторам, и приставы уже наложили арест на его долю в квартире. На тот момент в квартире муж уже не жил, но очень хотел избавиться от задолженностей.
Мы предложили следующую схему:
Купить у него долю в квартире за сумму долга по исполнительным производствам. Он согласился с тем условием, что все вопросы с приставами мы возьмём на себя.
Необходимо было подготовить и заверить у нотариуса договор
«Сразу скажем, не каждый нотариус подпишется под такой сложной сделкой. Чтобы убедить нотариуса, что сделка законная и легитимная (правомерная и не будет оспорена ни одной из сторон), нужно иметь недюжинный опыт, знания и подвешенный язык. Ведь и сами нотариусы — этоюристы-профессионалы , которые очень дорожат своим местом, боятся непонятных схем, и скорее откажутся, чем удостоверят подобную сделку».
Мы сильно постарались, нашли такого нотариуса, подписали договор и начали работу с судебными приставами. Наша клиентка перевела денежные средства по исполнительным производствам и погасила по ним всю задолженность.
А дальше началась эпопея с процедурой снятия ограничительных мер.
Как вы помните, по каждому из
Пандемия. Всё закрыто. Запись на приём к приставу на 2 месяца вперёд. Что делать, не понятно.
Наш руководитель Дмитрий Ткачёв решил взять ситуацию в свои руки:
«У меня не было записи, я просто сел в очередь и стал думать, как мне туда прорваться. Спустя время я заметил, что рядом с общественным туалетом есть служебный. В него как раз, выйдя из своего кабинета, стремительной походкой направился начальник Отдела судебных приставов. Я дождался и пошёл за ним. И прямо в туалете, в процессе, так сказать, красочно описал ему свою проблему. Начальник закончил свои дела и со словами „щас решим!“ пошёл решать мой вопрос. В итоге все документы мы получили за 1 день вместо2-х месяцев!»
Есть ли здесь
Дальше были затыки в МФЦ, в Росреестре, пришлось вернуться к приставам — мы снимали арест с квартиры 1,5 месяца. Но мы добились регистрации, потратив большое количество времени и сил.
А смогла бы клиентка сделать это самостоятельно? Однозначно нет!
Мы даже сами не были на 100% уверены изначально, что этот вариант реализуем на практике. На 99% — да))) В процессе поиска нотариуса, сомневались, что найдём подходящего, но нашли. Когда стали снимать аресты с квартиры, каждый раз возникали препоны и сложности. Но мы чётко сфокусировали своё внимание на реализации именно этой задачи.
Обычный человек — врач, экономист, инженер, давно бы уже перегорел, опустил руки и сказал: «Это всё не реально!» А мы смогли с помощью нашего огромного бэкграунда в судебной практике.
Наша клиентка счастлива — она получила двухкомнатную квартиру в единоличное владение. Бывший муж очень счастлив — он теперь живёт без долгов.
Если бы женщина изначально обратилась к нам по вопросу расторжения брака и раздела имущества:
Поэтому, если вы планируете расторжение брака, тщательно подумайте, а сможете ли вы сами справиться со всеми семейными нюансами. Лучше заранее проконсультируйтесь с опытным юристом.
