«Я долго жила с мужем (у нас есть дочка), в период брака мы приобрели однокомнатную квартиру, выплатили ипотеку. Жизнь не заладилась, и я сама подала в суд на развод и на раздел имущества (делили только квартиру). Суд поделил её 50/50. Это было год назад. И уже как год мы живём втроём в однокомнатной квартире — я, дочка и мой муж.
У нас поделён холодильник по полкам, мы не общаемся, я его искренне всей душой ненавижу, не хочу идти домой, меня аж трясёт! Я так больше не могу!!!»
С такой предысторией к нам обратилась клиентка. На вопрос, почему она не попыталась выкупить долю в квартире, женщина категорично ответила:
«Я знаю, он точно не согласится!»
Односторонний взгляд на ситуацию и привёл её к такому плачевному положению.
С нашей помощью за один день женщине удалось вывести мужа на диалог о продаже доли в квартире за 1 миллион. Но видя её максимальную заинтересованность в сделке, муж начал манипулировать и пытаться повысить цену: сегодня согласен, завтра уже только за 1,5 млн.
Спустя неделю она привела бывшего супруга на консультацию.
Ещё раз устно получив согласие мужа на продажу доли бывшей жене за 1 млн., мы заключили предварительный договор купли-продажи. Женщина отдала ему 10 тыс. аванса и осталась должна 990 тыс. руб. Он обязался съехать с квартиры в течение 30 дней, а она обязалась в течение 30 дней выплатить полную стоимость доли.
Для чего мы настояли на предварительном договоре?
В гражданском праве есть условия, в соответствии с которыми, если бы муж вдруг передумал, то мы через суд смогли бы выкупить у него долю в квартире.
Именно здесь юрист играет ключевую роль: когда есть договорённости, их нужно облечь в письменное, закрепить и придать им юридическую силу. А все устные обсуждения не ведут к результату. Люди начинают хитрить, манипулировать, передумывать, шантажировать.
По факту меньше, чем через 2 недели после подписания предварительного договора, и заказчик и оппонент пошли к нотариусу и заключили основной договор купли-продажи. Женщина отдала бывшему мужу деньги, а он съехал с квартиры.
«Теперь я так счастлива!!! Но только сейчас понимаю, как же сильно я сэкономила на себе (((Лучше бы я сразу обратилась к юристу и не жила этот год в ужасном стрессе. Ещё и болячек себе кучу на нервной почве заработала. Я уже готова была и 1,5 млн. мужу отдать за эту долю, если бы он на 1 млн. не согласился! Деньги для меня вообще отошли на второй план. Я хотела любым способом избавиться от ненавистного раздражителя, была готова буквально на всё!»
Хорошо, что в нашей ситуации дело разрешилось мирным путём)))
Какой сценарий мог бы быть у нашей клиентки изначально под кураторством юриста:
В итоге женщина:
Нужен ли юрист — эксперт и профессионал, решать вам. Можно биться, как муха в стекло, жертвуя своим временем и душевным спокойствием, а можно свободно летать, как орёл в небе. Не экономьте на себе!
