⚡️ВЕРНУЛИ клиенту половину дома в 350 квадратов! Заявили отвод судье и ОТМЕНИЛИ заочное решение по праву собственности 3-х летней давности! СЛУШАЙТЕ МОЁ АУДИО 👇🏼
Ко мне по рекомендации пришёл клиент с большой проблемой. Он от отца в наследство получил огромный дом на 350 квадратов. Но в силу обстоятельств и обманным путем право собственности на ПОЛОВИНУ дома получили его брат, жена брата и 2-е их детей. Они представили в суд предварительный договор купли-продажи половины дома с якобы подписью нашего клиента. Судья вынес решение в пользу истцов.
Спустя время моему клиенту понадобился кредит, и он обратился в банк. Банк уточнил, «а вам точно дадут добро ваши сособственники?». Мужчина был в шоке! Какие сособственники??? Он же один полноправный собственник!
Оказалось, что еще в 2021 году он по заочному решению суда был лишен права собственности на 4/8 доли (он не знал о суде, не получал никаких извещений, так как не проверял почтовый ящик).
Перед нами стояла непростая ЗАДАЧА — отменить заочное решение суда трёхлетней давности. Мы подали ходатайство по ознакомлению с материалами дела и нашли твёрдые основания для отмены заочного решения.
Ключевым основанием стало то, что ещё в 2016 году произошли изменения в законодательстве, связанные со сделками купли продажи долей в жилых помещениях.
❗️ВСЕ СДЕЛКИ должны быть НОТАРИАЛЬНЫМИ!!! И даже предварительный договор купли-продажи должен быть подписан в присутствии нотариуса.
В силу безграмотности судьи или других причин, судом был принят во внимание предварительный договор БЕЗ подтверждения фактов оплаты, НЕ заверенный нотариусом. Что делает решение суда незаконным, а сделку НИЧТОЖНОЙ.
Помимо этого, в материалах дела мы нашли нарушения по уведомлениям о судебных заседаниях ответчика (нашего клиента). И странное поведение судьи по этому вопросу.
Процесс был очень сложный: судья путалась в словах, без веских причин откладывала судебные заседания, в прошлом проявляла личную заинтересованность по предоставлению доказательств и извещению стороны по делу. А сейчас фактически сама провоцировала затягивание производства по данному делу (надиктовал аудио в карусели).
Мы основательно подготовились к процессу, разработали такую стратегию, которая позволила бы принять судье одно единственное нужное нам решение.
В очередном судебном заседании мы заявили несколько важных ходатайств. А также первый раз в жизни я заявил ОТВОД судье! Все были в шоке. Я фактически пошёл на открытое противостояние. Но я не имел права подвести клиента, поэтому действовал наверняка.
В итоге судья отклонила все ходатайства противной стороны, и мы отменили заочное решение трехлетней давности по праву собственности!
Мы грамотно подвели судью к вынужденному принятию решения. Иначе все процессуальные нарушения, нарушения норм материального права, применение закона, который уже не действовал — вскрылись бы в апелляции. Для судьи это очень плохо. А сейчас у неё появилась прекрасная возможность обоснованно отменить своё же ранее принятое решение и рассмотреть дело грамотно, уже с упором и со ссылкой на закон.
Эта промежуточная твёрдая победа — уже 75% успеха всего дела. Впереди окончательное заседание.
Ждите новостей!
